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300WK

IMWRC – Individuelle 44 m² in Barmer Citynähe! Apartment mit Pfiff!

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

BESONDERHEIT

Dieses kleine, individuelle Apartment bietet auf seinen ca. 44 m² viel Platz für eine schöne Möblierung. Die zur Diele offene Wohnküche kann mit EBK und Essplatz schnell zum Wohnmittelpunkt werden, während der sich angrenzende Wohn- /Schlafraum gemütlich gestalten lässt!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene ETW liegt in einem voll unterkellerten, einseitig angebauten MFH, Bj. 1955.
Das 10-Parteienhaus steht auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und ist ansprechend in hellem Putz mit dunklem Sockel und gleichfarbig dunklen Fensterumrahmungen gehalten. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen; der gepflegte Eingang liegt am seitlichen Hausflügel.
Das Treppenhaus ist hell, frisch, mit weißen verputzten Wänden und Holzwohnungstüren in warmem Bucheton.

Die hier angebotene ETW liegt im zweiten OG nach hinten heraus mit Blick auf den Garten und Hausanbau.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², die sich auf Küche/Diele/Bad/Wohn-Schlafraum verteilen.
Die Diele ist langgestreckt und öffnet sich zum Ende seitlich mit einem großen Durchbruch zur Küche und erhält somit viel Licht durch das Küchenfenster. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung wie Garderobe, Schuhschrank oder anderweitigen Stauraum.
Das Wannenbad ist mit seinen weißen, großformatigen Fliesen,schwarzem Boden und dem Fenster modern und hell.Die Küche ist bereits mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und bietet neben der obligatorischen EBK zusätzlich Platz für eine Essecke.

Ein Durchbruch führt in den knapp 20 m² großen, angrenzenden Wohn- und Schlafraum, wo sich mit einer geschickt gewählten Einrichtung Wohnen und Schlafen gut verbinden lässt.
Alle Böden sind mit einem dunklen Laminat in Holzoptik versehen; in Kombination mit weißen Wänden und Fliesen wirkt die Wohnung sehr jung und modern.

Zur ETW gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Keller ist sehr ordentlich und bietet zudem einen Wasch-Trockenraum zur Allgemeinnutzung.
Der Fernsehempfang wir über Kabelanschluss gewährleistet (Unitymedia).
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 152,-.

AUFTEILUNG

ETW

  • ein Wohn-Schlafraum
  • Wohnküche
  • Diele
  • Bad
  • ca. 44 m² Wfl.

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

AUSSTATTUNG

Lage der ETW in einem

  • MFH, Bj. 1955
  • 10-Parteien
  • 4-geschossig + ausgebautes DG
  • helle Putzfassade mit dezenten Farbakzenten
  • seitlicher Hauseingang
  • Fenster in weißen Kunststoffrahmen; doppelisolierverglast
  • gepflegtes Treppenhaus

ETW

  • Lage im 2.OG
  • nach hinten zum Garten zeigend
  • Wohn- Schlafraum/Wohnküche /D/B
  • ca. 44 m²
  • Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
  • Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel
  • geräumige Diele
  • ruhige Lage zur Rückseite
  • durchgehend dunkler Laminatboden; Holzoptik
  • eigenes Kellerabteil
  • Wasch-Trockenraum zur Allgemeinnutzung
  • Kabelanschluss (Unitymedia)
  • Gas-Etagenheizung

FAZIT

Sie sind Single?
Sie arbeiten in der Barmer City?

Dann sollten Sie sich genau HIER einrichten!
Stylish geschnitten - für eine Person ideal!
Und in 10 min sind Sie zu Fuß in der Barmer Fußgängerzone!

LAGE

Man findet das hier angebotene Apartment in Wuppertal, im Stadtteil Barmen.
In 10 min Fußweg erreicht man die Barmer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Ämtern, Ärzten und Apotheken. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut und zur nächsten BAB-Auffahrt bedarf es nur ca. 5 min.
Zum Berufskolleg gelangt man in gut 6 min zu Fuß, das Berufskolleg Europaschule in ca. 20 min.
Und die beliebte Nordbahntrasse ist ebenfalls zu Fuß erreichbar – wochentags der kurze Weg zur Arbeit und am Wochenende Entspannung und Spaß!

SONSTIGES

Wichtiger Hinweis:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
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Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.


Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Preis
Kaufpreis: € 59.000,-

Provisionshinweis: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Überblick
Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche ca.: 44 m²

bezugsfrei: sofort

Baujahr: ca. 1955

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Energieausweis: Bedarfsausweis
215,1 kWh/(m²*a)