kaufen Haben Sie Interesse an dem vorgestellten Objekt? Dann nehmen Sie doch bitte Kontakt zu uns auf!
Sollten Sie kein Objekt gefunden haben, das Ihren Wünschen entspricht, beraten wir Sie gern persönlich und helfen Ihnen bei der Suche.

Telefon: 0202-75943676
info@imwrc.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag-Freitag 9:00-18:00h
und nach Vereinbarung

Oder über das:
Kontaktformular
Anfrage senden

01EK

IMWRC – DER Standort für Ihre Existenz im Gastronomiesektor! Gut eingeführt-gut eingerichtet!

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

BESONDERHEIT

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihren Gastronomiebetrieb?
Dann werden Sie hier fündig.

Das große und gepflegte Restaurant mit Außengastronomie, einem befahrbaren Hof und kompletter Einrichtung, einschließlich moderner Küche erfüllt auf insgesamt ca. 200 m² nutzbarer Fläche all Ihre Wünsche!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Restaurant liegt im Erdgeschoss eines 5-geschossigen, einseitig angebauten MFH mit Putzfassade, Satteldach und Hofdurchfahrt.
Etwas zurückversetzt zur Straße, gibt es hier viel Platz für eine Außenterrasse, die mit massiven Steinblumenkübeln und einer kleinen Mauer mit Metalltor hübsch abgegrenzt ist. Eine große, zu zwei Seiten ausfahrbare Standmarkise bietet Schatten und bewirkt Gemütlichkeit.
Zur Linken liegt eine Durchfahrt zum Hof des MFH.
Anlieferungen ebenso wie Auslieferungen – wie z.B. als Pizza-Taxi – werden so schnell, einfach und diskret bewerkstelligt.

Das Restaurant erstreckt sich bis nach hinten hinaus in einen Flachdach-Anbau mit großen Fenstern. Es hat eine Kapazität für ca. 100 Sitzplätze und ist gemütlich gestaltet. Mehrere Räume sind mit halbrunden Durchbrüchen miteinander verbunden; die Einrichtung ist klassisch mit Holzmobiliar und Theke mit Zapfeinrichtung. Die ordentliche Restaurantküche in Edelstahl ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.
Im Eingangsbereich liegt des weiteren noch eine kleine Verkaufstheke mit Kühlung, Abzug und Herdanlagen.
Im Untergeschoss liegen gepflegte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizung.

Ein zusätzlicher Anreiz: die über dem Restaurationsbetrieb liegende, ca. 160 m² große Wohnung kann eventuell mit übernommen werden.

Diese gut eingeführte und komplett eingerichtete Gaststätte steht auf Basis eines langjährigen Pachtvertrages zum Verkauf.
In den aktuell bis 2025 laufenden Pachtvertrag kann eingestiegen werden.

Die Bruttokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.500 € p.m..

AUSSTATTUNG

  • Restaurant/Gastronomiebetrieb
  • Lage im EG eines 5-geschossigen MFH
  • Hofzufahrt
  • mit mehreren ineinander übergehenden Räumen
  • ca. 100 Sitzplätze
  • voll eingerichtet mit Holzmobiliar
  • Thekenbereich mit Zapfanlage
  • Verkaufstheke mit Kühlauslage, Abzug, Herd
  • große Restaurantküche mit allen Gerätschaften
  • ordentliche Sanitäranlagen für Damen und Herren im UG
  • Außenterrasse mit Standmarkise und Abteilung durch Mauerteile und massive Blumenkübel sowie Windfänge
  • insgesamt ca. 200 m² nutzbare Fläche
  • komplett eingerichtet
  • bereits gut eingeführt
  • bekannte Lage
  • Gas-Etagenheizung
  • Verkauf auf Basis des langjährigen Pachtvertrages inklusive Inventar
  • aktueller Pachtvertrag bis 2025
  • ggf. Übernahme der ca. 160 m² großen Wohnung über den Geschäftsräumen

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

FAZIT

Dieses ehemalige griechische Restaurant bietet für alle Gastronomiezweige die richtigen Voraussetzungen.

Eine Lage mit guter Besuchsdichte, gepflegte und möblierte Räume, sanitäre Anlagen, gutes Koch-Equipment und nicht zu unterschätzen: eine Außenterrasse, ohne die heute fast nichts mehr geht!

Die Zufahrt zum Hof eröffnet zudem die Perspektive, einen Lieferservice zu betreiben – diskret, praktisch und bequem!
Die eventuell übernehmbare große Wohnung über den Geschäftsräumen ist dann das Tüpfelchen auf dem i, Wohnen und Arbeiten gehen Hand in Hand!

LAGE

Man findet dieses interessante Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Barmen, direkt an der Talachse (B7) gelegen
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, gleich drei Schwebebahnstationen und mehrere Busverbindungen liegen in Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten/Discounter liegen in direktem Umfeld, mehrere Schulen und Kitas sind nahebei. Die Barmer City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; insgesamt sind über die Talachse alle Wuppertaler Zentren leicht und bequem zu erreichen.

SONSTIGES

Wichtiger Hinweis:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor,
geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt
Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug Haus & Mietverwaltung


Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer
Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des
Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir
keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

 

 

Preis
Kaufpreis: 150.000€

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Überblick
Existenz: Restaurant/Gaststätte

gesamt nutzbare Fläche: ca. 200 m²

Terrasse: Außenterrasse mit Markise

Anzahl Plätze: ca. 100 Sitzplätze

Objektzustand: gepflegt

Austattung: normal; Kauf inklusive Inventar

Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor