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011GIM

IMWRC – Richten Sie sich herrschaftlich ein: Büro in Barmer Prachtbau zu vermieten!1 Monat mietfrei!

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

BESONDERHEIT

Dieses denkmalgeschützte Eckhaus besticht durch seine außergewöhnlich künstlerisch gestaltete Fassade mit üppigem, ornamentalem Schmuck, starker Gliederung und mit zwei wuchtigen, reichhaltig verzierten, halbrunden Balkonen mit Steinbalustraden an seiner Eckseite.

Mieten Sie für Ihr Unternehmen hier die repräsentative Bürofläche eines ehemaligen Bankgeschäftes.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier ab sofort zu vermietende Büro liegt im EG links und verfügt über eine eigenen Eingang.

Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 100 m².
Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und mit Laminat ausgelegt. Die Türen sind teilweise im Original erhalten, teilweise setzen klare Glastüren moderne Akzente. Besonders schön sind die großen Fenster mit vielfachen Unterteilungen und die auffallenden Deckengestaltungen mit Kassetten.

Eine Mini-Teeküche ist vorhanden.
Ein individuelles Highlight: Der ehemalige Tresor kann heute als Büroraum genutzt werden.

Das Büro ist komplett saniert.

Eine Toilette liegt außerhalb des Büros im Treppenhausbereich des Gebäudes.
Beheizt wird das Büro über eine Gas-Zentralheizung; eine DV-Verkabelung ist vorhanden.

AUFTEILUNG

EG

  • links
  • Bürofläche mit ca. 100 m² Fläche
  • eigener Eingang
  • ehemaliges Bankgeschäft

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

Bei Anmietung dieser Bürofläche müssen folgende Bewerbungsunterlagen eingereicht werden:

  • ausgefüllte Mieterselbstauskunft
  • Kopie des Personalausweises, Vorder- und Rückseite
  • Einkommensnachweise der letzten drei Monate
  • bei Selbstständigen Nachweis vom Steuerberater
  • Einwilligung zur Einholung der Schufa

AUSSTATTUNG

Lage in einem

  • WGH-Eckhaus, Bj. 1896
  • Denkmalschutz, ganzes Gebäude
  • massive Bauweise
  • voll unterkellert
  • außergewöhnlich reich verzierte und gegliederte Fassade zu den Straßenseiten
  • Fenster in weißen Kunststoffrahmen, teilweise Sprossen, Oberlichter, halbrunde Abschlüsse
  • stark verzierte Fensterumrahmungen
  • gepflegtes, altbautypisches Treppenhaus mit original Steinkeramikfliesen

Büroeinheit

  • EG links
  • ca. 100 m²
  • eigener Eingang
  • Empfangsbereich
  • Büroräume
  • kleine Teeküche
  • ehemaliger Tresor als Büroraum nutzbar
  • Toilette außerhalb im Treppenhaus
  • Laminatböden
  • gut erhaltene, originale Ausstattungselemente bei Decken und Türen
  • Gas-Zentralheizung
  • DV-Verkabelung
  • saniert
  • sofort verfügbar; ein Monat mietfrei

FAZIT

Sie möchten nicht einfach eine Bürofläche?
Sie möchten mit ihrem Unternehmenssitz ein Statement abgeben?

Dann sind Sie hier richtig.
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin und lassen sich einfangen von der Schönheit damaliger Architektur gepaart mit zeitgemäßen Rentabilitätsstandards!

LAGE

Man findet dieses interessante Objekt in Wuppertal, im Stadtteil Barmen, direkt an der Talachse gelegen und inmitten eines weitgehend erhaltenen Straßenzuges mit historischer Bebauung.
Die Anbindungen an den ÖPNV, wie auch an die nächste BAB-Auffahrt sind ausgezeichnet, zur Stadtteilcity Barmen bedarf es nur ca. 4 min, zur City von Elberfeld nur ca. 6 min Fahrzeit. Umliegend sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Anzahl gegeben.

SONSTIGES

Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage.

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
 

 

 

 

 


 


 

 







 

Preis
Miete: 600 €/Monat

Nebenkosten: 250 €/Monat

Kaution: 1400 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Überblick
Objektart: Bürofläche

Baujahr Gebäude: 1896

Gesamtfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei: sofort;
1 Monat mietfrei

Objektzustand: saniert

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: nicht erforderlich;
Denkmalschutz