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006GK

IMWRC – Grundstück in Elberfeld! Mit Gewerbebebauung: Nutzung-Ausbau-Abriss? Entscheiden Sie!

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück mit rückwärtiger Hanglage an einer Straße mit ordentlicher MFH-Bebauung.

Es umfasst in Gänze ca. 450 m² Fläche.
Die nutzbare, ebene Fläche beläuft sich auf ca. 170 m².

Hier steht derzeit ein gewerblich genutzter Flachdachbau (Pizzadienst/Kiosk) mit linksseitig gelegener Zufahrt auf das Grundstück.

Das Gebäude kann weiter genutzt und / oder ggf. ausgebaut werden.
Alternativ kommt ein Abriss und eine Neugestaltung möglicherweise auch mit Wohnbebauung in Frage.

 

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
 

LAGE

Man findet dieses Grundstück in Wuppertal, in Elberfeld-West.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, mehrere Buslinien haben ihre Haltestellen nahebei.

Die Bergische Universität und die Uni-Halle liegen nur ca. 14 min Fußweg entfernt; in die Elberfelder Innenstadt erreicht man in ca. 10 min mit dem Auto.

SONSTIGES

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D – 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

 

Preis
Kaufpreis: 99.000,00 €

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Überblick
Grundstücksfläche ca.: 450 m²;
davon ca. 170 m² ebene Fläche

Bebauung: derzeit kleiner gewerblich genutzter Flachbau

Verfügbar ab: nach Absprache