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009GK

IMWRC – Baugrundstück mit guter Anbindung in Langerfeld!

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 528 m² und ist voll erschlossen.

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 2.700,- durch die Vermietung als Werbefläche und Gartennutzung erzielt.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes 322 der Stadt Wuppertal.
Entsprechend bietet sich hier eine MFH-Bebauung oder etwa die Errichtung eines Garagenhofes und/oder Stellplätze an.

 

 

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Grundstücksbegehung nur nach Absprache.
 

 

LAGE

Man findet dieses attraktive Baugrundstück in Wuppertal, im Stadtteil Langerfeld.

Die Anbindungen sind hervorragend; die nächste BAB-Auffahrt (A1) liegt ca. 3 min Fahrzeit entfernt, die A46 ist mit ca. 14 min Fahrzeit ebenfalls noch gut erreichbar.
Über die direkt vor der Haustüre liegende B7, unsere Talachse, erreicht man alle Wuppertaler Statteile ebenso leicht wie das benachbarte Schwelm.
Wer auf den ÖPNV angewiesen ist, findet hier gleich mehrere Busanbindungen in 2- 5 min Fußweite.
Der Hbf. Wuppertal ist über die Talachse in etwa 20 min Fahrzeit zu erreichen, näher liegen die S- Bahnhöfe Langerfeld (1 min) und Schwelm (8min).

SONSTIGES

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D – 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

 

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

 

Preis
Kaufpreis: € 100.000,-

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Überblick
Grundstücksfläche: ca. 528 m²

Bebauung: nach Bebauungsplan

Verfügbar ab: nach Absprache